重點(diǎn)聚焦!龍湖(00960)披露中期業(yè)績預(yù)告，非開發(fā)業(yè)務(wù)強(qiáng)化業(yè)績韌性

2025-08-16 06:12:19 來源：智通財(cái)經(jīng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，8月15日，龍湖集團(tuán)(00960)發(fā)布2025年中期業(yè)績預(yù)告。

公告顯示，由于房地產(chǎn)行業(yè)下行導(dǎo)致地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率下降，龍湖集團(tuán)預(yù)計(jì)2025年上半年剔除公平值變動等影響后之股東應(yīng)占核心溢利將錄得約70%左右的下降。此外，龍湖集團(tuán)亦在公告中披露了包括經(jīng)營性業(yè)務(wù)保持增長、含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流為正、主動壓降負(fù)債規(guī)模、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)等重要經(jīng)營信息。

【資料圖】

在行業(yè)深度調(diào)整背景下，各上市房企陸續(xù)披露2025年半年度業(yè)績預(yù)告，延續(xù)去年的趨勢，虧損仍是今年上半年的主流趨勢。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至8月15日，共有74家房企發(fā)布2025年上半年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)出現(xiàn)虧損的公司有46家，占比超過六成。

對此，摩根士丹利在此前發(fā)布的行業(yè)中期業(yè)績預(yù)覽報(bào)告中表示，盡管流動性風(fēng)險(xiǎn)有所緩解，但由于地產(chǎn)開發(fā)利潤率下滑，預(yù)計(jì)中國開發(fā)商上半年的業(yè)績將繼續(xù)令人失望。

值得注意的是，盡管開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率階段性承壓，龍湖集團(tuán)仍是行業(yè)為數(shù)不多仍保持正向盈利的公司。

“雖然龍湖的開發(fā)業(yè)務(wù)盈利承壓，但經(jīng)營性業(yè)務(wù)的盈利表現(xiàn)抵消了該部分的影響?！蹦Ω笸ǚ治鰩熣J(rèn)為，龍湖的這一業(yè)績不太會讓市場意外。

據(jù)龍湖集團(tuán)最新發(fā)布的運(yùn)營數(shù)據(jù)公告，截至2025年7月末，龍湖經(jīng)營性收入持續(xù)增長至約164.7億元（含稅），其中，運(yùn)營業(yè)務(wù)收入約87.6億元（含稅），服務(wù)業(yè)務(wù)收入約77.1億元（含稅）。

龍湖的非開發(fā)業(yè)務(wù)持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定現(xiàn)金流，提升了其發(fā)展韌性。穆迪在7月發(fā)布的行業(yè)報(bào)告中就表示，“不斷增長的經(jīng)營性收入提升了開發(fā)商的盈利穩(wěn)定性和財(cái)務(wù)韌性。在受評開發(fā)商中，華潤和龍湖擁有較高的經(jīng)營性收入，在過去幾年中，它們在同一評級類別中表現(xiàn)出更高的盈利能力和更穩(wěn)定的杠桿水平?！贝笕A繼顯分析師則指出，龍湖具有彈性的經(jīng)營性業(yè)務(wù)是其中長期的關(guān)鍵驅(qū)動力，預(yù)計(jì)龍湖的資產(chǎn)負(fù)債表將繼續(xù)保持彈性，凈負(fù)債率保持穩(wěn)定。

在此次業(yè)績預(yù)告中，龍湖集團(tuán)亦表示，截至2025年6月30日，其運(yùn)營業(yè)務(wù)及服務(wù)業(yè)務(wù)保持增長，持續(xù)為集團(tuán)貢獻(xiàn)穩(wěn)定利潤；全集團(tuán)含資本性支出的經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，負(fù)債規(guī)模穩(wěn)步壓降，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。同時(shí)，龍湖堅(jiān)定履行所有債務(wù)的提前或按時(shí)兌付，截至目前，其2025年年內(nèi)到期的境內(nèi)信用債已全部償還完畢。

新加坡星展銀行在研報(bào)中預(yù)計(jì)，龍湖保留現(xiàn)金流和去庫存的策略有助于降低債務(wù)，2026年初龍湖可能會重啟土地投資，新項(xiàng)目將能夠加快地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)利潤率的修復(fù)進(jìn)程，因此對龍湖保持“買入”評級。

面向未來，龍湖集團(tuán)在公告中表示，將始終聚焦以客戶為中心的產(chǎn)品力和服務(wù)力提升，積極推動開發(fā)業(yè)務(wù)存貨去化以及運(yùn)營業(yè)務(wù)、服務(wù)業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長，以正向經(jīng)營性現(xiàn)金流推動各航道業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展。

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發(fā)布時(shí)間： 2025-04-05 15:25

財(cái)經(jīng) 2025-04-05

全家營養(yǎng)戰(zhàn)略能否支撐健合集團(tuán)（01112.HK）估值中樞回歸？

消費(fèi)品投資的核心命題，是尋找能穿越經(jīng)濟(jì)波動和行業(yè)逆風(fēng)的“抗周期資產(chǎn)”。健合集團(tuán)($H&H國際控股(HK|01112)$)近年來持續(xù)推進(jìn)“全家營養(yǎng)”戰(zhàn)略，構(gòu)建了以成人營養(yǎng)（ANC）、嬰幼兒營養(yǎng)（BNC）、寵物營養(yǎng)（PNC）三大業(yè)務(wù)組成的業(yè)務(wù)組合。外界普遍關(guān)注的是，這種結(jié)構(gòu)性多元能否在盈利能力、運(yùn)營效率與現(xiàn)金流質(zhì)量方面帶來實(shí)質(zhì)緩沖，從而提供估值安全邊際。壓降對單一業(yè)務(wù)依賴2024年，ANC板塊營收達(dá)8

發(fā)布時(shí)間： 2025-07-31 09:25

財(cái)經(jīng) 2025-07-31

惠及萬千家庭，踐行民生保障，彰顯上海溫度，2025年度“滬惠?！边M(jìn)入?yún)⒈５褂?jì)時(shí)！

2025年度“滬惠保”投保窗口期已進(jìn)入尾聲，自今年4月22日上線開售以來，市民投保熱情持續(xù)高漲。既往四年“滬惠保”惠及數(shù)十萬上海家庭，截止至今年7月，累計(jì)賠付金額已超23億元，有效為患者家庭大幅減輕醫(yī)療費(fèi)用負(fù)擔(dān)。產(chǎn)品保障升級防范大病風(fēng)險(xiǎn)作為上海醫(yī)保的重要補(bǔ)充部分，2025年“滬惠?！北Ｕ戏秶o密銜接基本醫(yī)療保障制度，覆蓋特定住院自費(fèi)費(fèi)用、特定高額藥品費(fèi)用、質(zhì)子、重離子費(fèi)用、海外特殊藥品費(fèi)用、CA

發(fā)布時(shí)間： 2025-07-30 15:50

財(cái)經(jīng) 2025-07-30